Новокузнецк.su - Городская электронная газета

Полная версия сайта
Расписание автобусов

Новость от 16 марта 2020

Почему опасно полагаться на строительную отрасль, чтобы спасти Кузбасс от кризиса

Новокузнецкий юрист Кирилл Стецко считает, что курс губернатора Кузбасса на развитие строительства не приведёт к успеху.

Напомним, что в регионе создали особый штаб, который будет контролировать строительную сферу, писал ВашГород.ру. Это произошло после того, как региона коснулся мировой угольный кризис.

«Мы ищем новые пути для стабильного развития региона и считаем, что именно строительство должно выйти на первый план», — сказал тогда Цивилёв.

Однако юрист считает, что строительство в России переживает не лучшие времена. В Кузбассе есть обанкротившиеся застройщики, а от этого страдают сотни дольщиков, которые вложились в квартиры, но так и не получили жильё.

«Давайте рассмотрим, сколько людей занято в строительстве. В целом, не так уж и много. По данным Кемеровостата, в отрасли занято 74,5 тысяч человек — 6% от примерно 1,2 млн всего занятого населения Кузбасса. Но вклад этого сектора в валовой региональный продукт в 2016—2018 годах, как говорит тот же Кемеровостат, не превышал 3,5%. Для сравнения: наш основной кормилец, угледобыча, в которой занято ненамного больше, чем в строительстве — примерно 110 тысяч человек, даёт 30-36% ВРП. Иными словами, даже если предпринятые усилия позволят нарастить строительные мощности вдвое (во что верится с трудом), это принципиально не повлияет на ситуацию в регионе», — пишет Кирилл Стецко.

Он обратил внимание, что в регионе уже и так достаточно жилья, новое строить незачем. Например, в Новокузнецке продаётся почти 3200 квартир, а в Кемерове ещё больше — 4700.

«Число жителей региона стабильно падает, в том числе из-за миграции: люди не хотят жить в Кемеровской области, даже несмотря на одни из самых низких цен на недвижимость в стране», — объяснил юрист.

При этом он обратил внимание на качество жилья: в Кузбассе строят однотипные кварталы, в которых не хватает парковок и места для прогулок. Инфраструктуру строят уже после того, как сдадут дома. К новым домам тоже много претензий, в исках встречается следующее:

Проблему юрист видит ещё и в том, что строительство — это очень крупный бизнес. И если застройщик окажется на грани банкротства, это негативно отразится на среднем и малом бизнесе, у которого закупают материалы для строительства. Под удар попадут рабочие места, а те, кто ждал квартиру, останутся без жилья. Тогда в ситуацию придётся вмешиваться региональным властям, соответственно, это повлечёт траты из бюджета. Кроме того, строительные компании могут избрать тактику ухода от налогов.

«Если коротко, то от инвестиций в строительство в текущем виде одни минусы. Но, может, есть и плюсы? Безусловно, есть. К примеру, в строительной отрасли очень удобно… воровать. В России воруют на строительстве стадионов, на строительстве космодромов, да даже на строительстве резиденции Путина в Ново-Огарёво умудрились украсть полтора миллиарда рублей!» — добавил юрист.

Проблема заключается в том, что сама по себе недвижимость не имеет ценности — если в области нет стабильной и высокой зарплаты, то покупателей на новостройки не будет. Соответственно, цены на квартиры будут только падать.

Ранее ВашГород.ру писал, что в Кемерове всё же планируют сносить дома частного сектора ради многоэтажной застройки. Например, такие планы есть относительно домов на улице Сибиряков-Гвардейцев.

ВашГород.ру


Обсуждение публикации




Яндекс.Метрика