Как строилась Новоильинка и почему расселяют девятиэтажку, пока сотни домов ждут очереди

Новость о том, что в самом молодом районе Новокузнецка будет экстренно расселена девятиэтажка, вызвала бурю обсуждений в городе и породила немало слухов и домыслов.

Как всё начиналось

Мы решили немного углубиться в историю района и обратились за сведениями в библиотеку имени Д.С. Лихачёва, которая находится в Новоильинке.

Идея построить город-спутник на левом берегу Томи в районе села Ильинка высказывалась ещё в 1934 году. Предполагалось, что там будут жить рабочие второго кузнецкого металлургического комбината. Однако Великая Отечественная война эти планы подкорректировала. А когда в 1957 году началось строительство ЗСМК, то о них снова вспомнили. Генеральный план развития города (1964 года) предполагал застройку Ильинской площадки (между рекой Петрик и ручьём Мамонтова). Тогда «мечталось», что здесь будет жить до 300 тысяч человек. Сейчас население района приблизилось к 80 тысячам.

Начало было положено в 1974 году. Именно проспект Запсибовцев стал первой улицей района. В 1979 году дома стали заселяться (первыми — Запсибовцев, 31 и 35). Посёлок приобрёл статус Новоильинского микрорайона Заводского района.

Дом по Запсибовцев, 14, по сведениям его жильцов, был построен в 1983 году. А в самом районе наиболее активно девятиэтажки стали строить в 1990-е годы. В 1998 году Новоильинка перестала относиться к Запсибу.

Каким образом такой молодой дом признали аварийным?

По данным сервиса ГОС ЖКХ, в Новокузнецке в аварийном состоянии находится 301 дом. Самые молодые из них построены в 1970-х годах. Но есть и «старички», которые начали свой век ещё в 1930-х годах. Свои долгожители есть в Орджоникидзевском, Кузнецком, Куйбышевском и Центральном районах. Годами и десятилетиями они ждут расселения.

Здесь же всё произошло быстро. Но не настолько, как думают многие жители.

Как рассказала ВашГород.ру жительница Запсибовцев, 14 Надежда, трещину в подвале обнаружили работники ООО «Управляющая жилищная компания». Они же сообщили об этом в администрацию. Это было почти год назад — в феврале 2018 года.

Осмотр показал, что разрушены связующие несущие конструкции МКД.

«В связи с этим администрацией города Новокузнецка была заказана экспертиза на проведение инженерно-геологических изысканий, обследование и оценка технического состояния строительных конструкций дома. Состояние дома отслеживалось в ежедневном режиме. В конце декабря прошлого года от экспертов поступило окончательное экспертное заключение о проведенном обследовании, согласно которому, обнаруженные в процессе обследования дефекты, относятся к аварийной категории технического состояния, при которой дальнейшая эксплуатация здания невозможна. Замачивание грунтов и сейсмическое воздействие может привести к обрушению здания», — рассказали в пресс-службе администрации Новокузнецка.

Переселение

Как сообщила Надежда, жители уже собирают вещи. На то, чтобы покинуть дом, дан месяц. Собственники получат деньги от администрации города.

Губернатор поручил выплатить жильцам рыночную стоимость квартир плюс 20% надбавки. Однако, по мнению риэлторов, стоимость всё равно может быть занижена. Если это будет так, то повышения цены недвижимости в районе не произойдёт. В противном случае продавцы могут попытаться сыграть на ситуации.

В соцсетях новокузнечане тоже стали заявлять о своём желании стать участниками «реновации по-новокузнецки». Мол, часть Новоильинки построена на болоте (и не только она), и у других домов тоже может быть проблема с грунтом.

Однако пока случай с МКД на Запсибовцев, 14 остаётся уникальным. И вероятность того, что он создаст прецедент и другие девятиэтажки начнут признавать аварийными, крайне мала.